Reaksjonene er sterke etter at Norges Bank torsdag valgte å heve styringsrenten igjen. Eiendoms- og byggenæringen advarer om at beslutningen kan få store konsekvenser både for husholdninger, boligbygging og leiemarkedet. Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund mener renteutviklingen har snudd langt raskere enn mange hadde ventet. – Det er svært bekymringsfullt at renten settes opp igjen så kort tid etter forrige kutt. Dette vil slå direkte inn i et allerede presset boligmarked, sier Geving. Han peker på at boligmarkedet er særlig følsomt for renteendringer fordi både boligkjøp og eiendomsutvikling er sterkt gjeldsfinansiert.

Advarer mot økte forskjeller Ifølge Geving rammer renteøkninger ulikt rundt om i landet. Han mener sentrale områder med høye boligpriser og stor gjeldsbelastning er spesielt utsatt. – Belastningen blir langt tyngre i områder som Oslo-regionen enn i deler av landet med lavere boligpriser og sterkere lokal økonomi, sier han. Han advarer samtidig om at høyere renter kan forverre ubalansen i boligmarkedet ytterligere. Særlig trekker han fram utviklingen i leiemarkedet. – Vi ser allerede at mange investorer selger utleieboliger. Det betyr færre boliger til leie og økt press på leieprisene, samtidig som nybyggingen holder seg lav, sier Geving.

Byggenæringen frykter ny nedtur Også NHO Byggenæringen reagerer kraftig på rentehevingen. Administrerende direktør Nina Solli beskriver beslutningen som enda et tilbakeslag for en næring som allerede har vært gjennom flere krevende år. – Dette er en dårlig beskjed for hele byggenæringen og for boligbyggingen i Norge, sier Solli. Hun viser til at aktiviteten i boligbyggingen har falt kraftig siden renteoppgangen startet i 2022. Flere prosjekter er lagt på is, konkurstallene har steget og mange ansatte har forsvunnet ut av bransjen. NHO Byggenæringen mener myndighetene nå må komme med tiltak for å få fart på boligbyggingen igjen. Organisasjonen peker blant annet på større utlånsrammer i Husbanken, lavere kommunale kostnader og raskere behandling av reguleringssaker.

Frykter langvarige konsekvenser Både eiendomsmeglere og byggenæringen advarer om at høy rente over tid kan føre til enda svakere boligbygging og økt press i markedet for både kjøpere og leietakere.

Kilder: Finansavisen. Norges Eiendomsmeglerforbund NHO